|
משכנתא הפוכה הינה אמצעי מימון חדש יחסית בישראל אך מקובל בארה"ב. משכנתא הפוכה פועלת כך - בעל הדירה לווה כסף מהבנק כאשר הדירה משמשת ערובה להחזרת המשכנתא במידה ותשלומי ההלוואה לא ישולמו במועדם. כיוון שלוקח המשכנתא משעבד למעשה את הדירה לבנק הוא עושה לקבל משכנתא בתנאים מועדפים כמו מימון 50% מערך הנכס ללא ערבויות ותנאים מוקדמים.
כדאי לדעת כי משכנתא הפוכה ניתנת רק לאנשים מעל גיל 60 ועל כן היא אינה מתאימה לזוגות צעירים המבקשים לרכוש דירה לראשונה. פעמים רבות משכנתא הפוכה ניתנת לאו דווקא בכדי לרכוש דירה אלא בכדי לקבל הלוואה בתנאים מועדפים המתאימים לאנשים מבוגרים שיש בבעלותם דירה משלהם. במצב זה הבנק משעבד את הנכס ובעל הדירה מקבל הלוואה גדולה בשווי של 20% עד40%.
|
