משכנתא שניה הינה תהליך פיננסים באמצעותו נוטל אדם הלוואה משכנתא נוסף לצד המשכנתא הקיימת כל זאת על אותו נכס ממושכן. תהליך זה מתרחש כאשר לווה זקוק לתזרים מזומנים נוסף.